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【特集】新規参入も!? 金沢のマンション競争!

金沢市におけるマンション開発が次々と明らかになってきました。






アパが中央通町に『プレミア金沢中央通』を着工、大和ハウスが広岡に『プレミスト金沢駅西口』の概要を公開、さらにマンション開発業者の新規参入がみこまれています。














まずは、


アパの『プレミア金沢中央通』の着工です。




金沢まちゲーション -kanazawa machigation-





本プロジェクトは地上10階・地下1階建、1LDK~4LDKの間取り構成。ガレージ付1LDKやルーフテラス付など全22タイプ、77邸の都市型マンション。建物1階にはアパグループ供給物件初となる車寄せとサブエントランスを設置。ホテル感覚のような設計とし、タクシーなどの利用でも雨や雪に当たることなく乗降、入館できる設計となっている。




APAニュースリリースより引用














洗練されたデザインがかっこいいですね。77戸ということで金沢市中心部(片町エリア)としては大きな物件だと思います。2013年3月1日現在、APAの『プレミア金沢駅前』は残り1戸となっており、アパのマンションも立地がよいので消化が進んでます。




















続いては大和ハウス『プレミスト金沢駅西口』の概要が公開されました。




余談ですが、私が以前に書いた記事
で『プレミスト金沢駅西口?(仮称)』と適当に名前をつけていたらまさかの本当に『プレミスト金沢駅西口』になったことに対してびっくりしました。残りの『プレミスト広岡2丁目?(仮称)』と『プレミスト広坂?(仮称)』も名前が当たるといいなぁ(笑)







photo:03

(建設予定地)

さて本題へ。外観の画像はないですが、ホームページ
を見る限り、後ろ側にタワー式パーキングが設置される模様。概要を見ると72戸。こちらも近年では規模の大きい方ではないでしょうか。部屋は2LDK~4LDKまであるそうで、ファミリー向けなのか部屋面積は比較的広い見込み。




外観が楽しみですね。
























さて、次は北陸初となるマンション開発会社の新規参入です。


フージャースコーポレーション』が金沢市玉川町に土地を取得したそうです。


詳しくはこちら




うーむ、どこの土地だろう??とリサーチしてみると、どうやらこちらの土地です






場所はセレモニーホテル斎苑の裏で敷地は850坪とかなり大きな土地です。この土地の販売希望額は2億3000万円だったのでそのくらいの価格で取り引きしたのかな?最近では類をみない大きな土地取り引きです。

しかし、物件備考を見ると、『玉川町遺跡の包蔵地の調査あり。』『まちづくり協定高さ制限20m 』と書いてあることから階数は5階程度かつ、着工が遅れそうですね。







ほかにも、金沢駅周辺ではタカラレーベンが進出予定で、今後も新幹線開業を見据え新規参入が増えそうですが、開発ラッシュになった今、そろそろ中心部での民間商業施設の開発をして欲しいところですね。


金沢中心部の場合、2006年に金沢駅に金沢フォーラスが開業してそれ以来商業床がほとんど増加してないです。
ここで商業ビルの開発があれば商業都市と言えるんだけどなぁ。
photo:02


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  1. 2013/03/03(日) 13:14:41|
  2. まち開発ニュース
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:6
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コメント

1. 情報がはやいですね

時々ですが拝見しております。
私自身、遠方にいるため、金沢市内の開発動向が把握できて重宝しております。

ところで、kanazawacomさんは不動産か建設業界の関係者なのですか?
  1. 2013/03/05(火) 15:57:21 |
  2. URL |
  3. マンション市場調査・命! #79D/WHSg
  4. [ 編集 ]

2. Re:情報がはやいですね

>マンション市場調査・命!さん
ありがとうございます。様々な情報を駆使してます(^_^;)ちなみに不動産建設業界とはご縁は無いです(^_^;)
  1. 2013/03/05(火) 19:50:00 |
  2. URL |
  3. kanazawacom #79D/WHSg
  4. [ 編集 ]

3. 駅前は見渡す限りホテルだらけ…

新幹線駅舎の完成に伴って、金沢百番街は拡充期されると思いますがまだ少ないと思いますので、さらなる出店計画を期待したいですね。
  1. 2013/03/05(火) 22:03:01 |
  2. URL |
  3. ゆうちゃん #79D/WHSg
  4. [ 編集 ]

4. Re:駅前は見渡す限りホテルだらけ…

>ゆうちゃんさん
個人的には都ホテル建て替えレベルのドーンとした目玉の開発があると面白いなと思うんですけどね。百番街は今年にも本格的な改装がありそうですね。駅前のホテルは十分なのでマンション、商業施設が増えればいいですね。
  1. 2013/03/06(水) 00:56:42 |
  2. URL |
  3. kanazawacom #79D/WHSg
  4. [ 編集 ]

5. 金沢駅西口

金沢駅と言えば西口を商業開発すべきですよね。
東口の目立った土地は、都ホテルを建て直すくらいしかない(わけではないですが目立たない)ので、
西口を可能ならば商業地化させるべきでしょう。
金沢FORUSクラスの建物を建てれば、県外中央資本の大手は大抵よべるはずです。
そうなると、金沢駅を中心とした商業地として発展するでしょうが、
そうなると、香林坊などの中心部にトドメをさす事になりかねないのが、
難しいところですね。

場所としては、西口の時計駐車場の隣の平面駐車場がベストでしょう。
広岡の交差点まで活性化させるのは、今は難しいので。

あくまでも仮の話ですが。
  1. 2013/03/06(水) 16:54:04 |
  2. URL |
  3. 元金沢市民より #79D/WHSg
  4. [ 編集 ]

6. Re:金沢駅西口

>元金沢市民よりさん
私も全く同意見です。香林坊を捨てても良いなら駅西は大発展を遂げることも可能ですが、私は香林坊は衰退させたくないので、駅西に大規模商業施設をバンバン建てて欲しいとブログでも書けないです。
  1. 2013/03/06(水) 17:39:43 |
  2. URL |
  3. kanazawacom #79D/WHSg
  4. [ 編集 ]

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